Appartement à vendre, 63m², Marseille 12ème

Description

Appartement 3 pièces 63 m² avec terrasse et jardin privatif – Marseille 11e/12e À la jonction du 11e et du 12e arrondissement de Marseille, cet appartement entièrement rénové en 2023 séduit par le calme de son quartier résidentiel, tout en restant à deux pas de toutes les commodités : bus, Tram T1 (Les Caillols), gare TER La Pomme, écoles, commerces et services de santé. Son atout majeur : une terrasse couverte de 25 m² ouvrant sur un jardin privatif, un vrai luxe pour un appartement marseillais. S'y ajoutent une cave sécurisée, un box PMR inclus dans le prix de vente, ainsi qu'un local à vélos et un parking deux-roues en sous-sol. Côté intérieur, le séjour est lumineux et donne directement sur la terrasse. L'appartement compte deux chambres avec placards intégrés, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Il bénéficie également d'une climatisation réversible installée en 2024, de volets roulants électriques, d'une VMC et de la fibre. La résidence, construite en 2019, respecte les normes PMR et offre un cadre sécurisé grâce à un accès par badge et une vidéosurveillance la garantie décennale est encore en cours. Un bien moderne, lumineux et fonctionnel, avec un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille, ou un investissement locatif de qualité. Charges de copropriété : 1 480 €. Une vidéo de visite complète peut être transmise sur demande. Professionnels de l'immobilier s'abstenir.