Appartement à vendre, 60m², Fontaine-lès-Dijon

Description

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Fontaine-lès-Dijon Situé à Fontaine-lès-Dijon, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,09 m² pour un prix de 259 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux exigences actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un usage confortable au quotidien. L'espace de vie principal s'ouvre sur un balcon exposé à l'est, idéal pour profiter de la lumière matinale, tandis que le jardin privatif de 70,21 m² complète agréablement les espaces extérieurs. La surface utile totale atteint 63,52 m², offrant un cadre de vie agréable et bien pensé. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état impeccable et récent. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Les extérieurs comprennent un balcon de 6,86 m² ainsi qu'un jardin privatif de plus de 70 m², espaces propices à la détente et aux activités en plein air. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, garantissant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent au confort quotidien. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins modernes de communication. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .