Maison à vendre, 103m², Saint-Cloud

Description

Située dans un environnement résidentiel prisé, à la lisière de la Division Théry, cette maison indépendante de 1910 développe environ 100 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 281 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis, elle offre un agréable jardin agrémenté d'une terrasse d'environ 40 m² accessible de plain-pied depuis les pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de réception traversant comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un espace buanderie et un cagibi. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur, apportant luminosité. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains. Une cave d'environ 15 m² et un abri de jardin complètent ce bien. Le jardin, soigneusement entretenu, est équipé d'un éclairage extérieur et d'un système d'arrosage automatique. Atouts : maison de charme non mitoyenne, bien entretenue, implantée dans un secteur particulièrement recherché. Situation idéale à proximité du marché de la place Berthet, des commerces et des établissements scolaires (école et collège Pasteur à quelques minutes à pied, lycée Corneille). Accès rapide aux gares de Vaucresson et de La Celle-Saint-Cloud (ligne L) ainsi qu'aux autoroutes A13 et A86. Proximité également des établissements privés réputés tels que Blanche de Castille, Passy-Buzenval et Daniélou. Honoraires inclus de 2.57% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 779 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3202.00 et 4332.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .