Appartement à vendre, 127m², Paris 16ème

Description

Au cœur du 16e arrondissement de Paris, entre le pont de Grenelle et le pont Mirabeau, cet appartement de 127 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de grande qualité construit en 1952, bénéficie de vues panoramiques exceptionnelles sur la Seine, créant la sensation unique de vivre à bord d'un bateau. Baignée de lumière naturelle grâce à trois grandes fenêtres donnant sur le fleuve, la vaste pièce de réception de près de 50 m² séduit par ses beaux volumes et son exposition sud-est. Cet appartement traversant propose actuellement deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire, ainsi que des toilettes invités séparées. La cuisine peut être ouverte sur le séjour, et la configuration permet la création de trois chambres. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant un potentiel remarquable pour créer une résidence contemporaine et prestigieuse face à la Seine. Un projet d'architecte est disponible pour accompagner cette transformation. Une cave complète ce bien. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E/253 Émissions de gaz à effet de serre (GES) : E/55 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 570 euros et 3 530 euros par an Copropriété de 56 lots, charges annuelles moyennes : 7 000 euros, procédure en cours : oui. Honoraires de transaction 5 % (TTC) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 095 238 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : W-0470U6 Une adresse très recherchée, située sur la partie la plus calme des berges entre le pont de Grenelle et le pont Mirabeau, offrant de belles vues sur la Seine et un cadre de vie rare, à la fois paisible et central. L'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied du quartier animé d'Auteuil, avec ses commerces alimentaires, restaurants et marché, et à moins de 10 minutes à pied du secteur Beaugrenelle, avec ses cinémas, centre commercial et un large choix de restaurants. Métro : lignes 10 et 9 Bus : lignes 72, 22, 62 Sectorisation scolaire : Jean-Baptiste Say