Maison à vendre, 47m², Gruissan

Description

Gruissan plage des chalets. À quelques pas des commerces, des restaurants et à 200 mètres du sable fin de la plage des chalets. Chalet typique et authentique entièrement équipé, idéalement situé avec une surface d'environ 66 m2, (loi Carrez 47 m²) édifié sur une parcelle de 156 m2 dégagée. Entièrement rénové et isolé en 2000. Description du bien 1er étage : Terrasse couverte orientée sud ouest : 17,17 m2 Séjour avec nombreux rangements : 20,10 m2 Cuisine : 5,85 m2 Chambre 1 avec grand dressing : 6,15 m2 Chambre 2 avec grand dressing : 5,81 m2 Coin bureau avec fibre optique pour télétravail ou loisirs : 5,35 m2 Salle d'eau avec douche : 2,60 m2 Wc séparés : 1,28 m2 Rez-de-chaussée : un cellier d'environ 24,30 m2 aménageable pour un studio avec chambre, salle de bains et wc, ainsi qu’une terrasse couverte aménageable de 27 m2. Prestations et confort Menuiseries PVC double vitrage côté sud est (terrasse, cuisine, salle de bain et wc). Volets roulants électriques côté sud et est (terrasse, cuisine, salle de bain et wc) Climatisation réversible Radiateurs électriques. Possibilité de stationner sur le terrain devant le chalet. Très bons revenus locatifs. Performance énergétique : DPE : B (consommation : 104 kWh/m²/an Émission : 3 kCO2/m²/an) GES : A (Émission : 3 kCO2/m²/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière : 665 /an Amodiation : 187,20 /an Prix de vente : 380 000 E Pour visiter, contactez M. Jean ROUJOU