Appartement à vendre, 81m², Wittenheim

Description

- Appartement - F4 - Wittenheim (68270) C'est dans un petit collectif de seulement deux appartements que nous vous proposons de venir visiter cet appartement F4 de 81 m² en bon état d'entretien. Situé au 1er et dernier étage, il dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour, d'un débarras, d'un placard intégré, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un balcon. Les plus ? Vous disposerez de deux caves (dont une très grande) et d'un jardin privatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots vendus : 4 (appartement, jardin privatif et deux caves). Montant des charges : 144 € / mois (comprenant l'électricité des parties communes, les honoraires du syndic de copropriété, l'assurance du bâtiment…). Cette copropriété est récente. Le montant du budget de fonctionnement de la copropriété a été voté cette année à la suite de la nomination d'un syndic professionnel. Il n'existe donc pas de budget approuvé pour les deux dernières années. Il n'y a pas de procédure en cours pour des impayés au sein de la copropriété. Pas de travaux votés à prévoir. Travaux effectués en 2026 : isolation des combles, reprise de l'étanchéité du sol du balcon du 1er étage, remplacement du garde-corps du 1er étage et piquage et reprise de la façade de l'entrée. Chauffage : individuel au gaz. Construction : 1949. Montant de la taxe foncière : 750 €. Classe énergétique : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 670 € et 2 310 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Le Haut-Rhin n'est pas à ce jour concerné par l'obligation de débroussaillement. Prix net vendeur : 130 000 €. Absence de frais d'agence. Frais de notaire réduits. Priorité accordée aux locataires du parc HLM du département. Vente soumise aux articles L.443-11 et suivants du CCH, aux articles R.443-12 et suivants du CCH ainsi qu'aux articles D.443-12-1 et suivants du CCH. Remise des offres d'achat au plus tard le . Référence annonce : Consommation énergétique : 226 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 47 CO2/m²/an