Appartement à vendre, 48m², Meyzieu

Description

Sans frais d'agence, particulier vends à Meyzieu 15 Rue Henri Drevon, superbe T2 au 2ème étage de 48,37 m2 très lumineux, extrêmement bien situé, au calme avec balcon à vivre de 13,68 m2 donnant sur parc privé et sécurisé uniquement pour propriétaires et locataires de la résidence (accessible par badge vigik), sans vis-à-vis, exposé Ouest + un emplacement de stationnement en sous-sol pour un véhicule. L'appartement comprend une grande pièce de vie de 28,50 m² avec une cuisine ouverte toute équipée (four, plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle), une chambre de 11,68 m² ouvrant également sur le balcon, une salle de bains de 4,27 m² et un w.c. séparé de 2,10 m². Proche de tous commerces, à 5 min à pied du centre-ville et 10 min à pied du tram permettant l'accès à Part Dieu ou à l'aéroport de Saint Exupéry en une vingtaine de minutes, à 500m de la rocade. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage au gaz naturel (avec répartiteurs - on paie ce que l'on consomme) et s'élèvent par trimestre à 408,17 €uros et 16,09 €uros de fonds travaux. La taxe foncière s'élève pour 2025 à 877 €uros dont 110 €uros de TEOM. Il est classé en DPE C. L'appartement est disponible immédiatement. Idéal primo-accédant ou encore investisseur voulant un beau rendement locatif Le prix est de 175.000 €uros pour l'ensemble. Agences s'abstenir.