Maison à vendre, 46m², Les Portes-en-Ré

Description

Maison 3 pièces 46 m² Exclusivité Espaces Atypiques Derrière une façade discrète au coeur du village des Portes en Ré, cette maisonnette pleine de charme se dévoile comme un secret bien gardé. Ici, le temps ralentit. L'accueillante pièce de vie, baignée d'une atmosphère douce, séduit par sa décoration soignée et sa cheminée fonctionnelle, promesse de soirées chaleureuses après une balade entre marais et océan. Au rez-de-chaussée, une chambre astucieuse avec lit superposé accueille famille ou amis en toute simplicité. À l'étage, une seconde chambre confortable d'environ 13 m2 offre un cocon paisible, prolongé par une salle d'eau avec baignoire et Wc, un espace pensé pour le confort et le lâcher-prise. Idéale en pied-à-terre, cette maison est une invitation à se ressourcer, au calme, tout en profitant de l'âme authentique des Portes-en-Ré. Un lieu de vie singulier, propice au ressourcement, où chaque instant donne l'envie de s'attarder. Classe Énergie : « F » / Classe Climat : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 500 € et 2 080 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline De Lanty - [Coordonnées masquées] Agent commercial (Ei) - Rsac La Rochelle 911 216 612 Emeline Delaunay De Lanty (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle. Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :