Maison à vendre, 289m², Garches

Description

Garches - CENTRE VILLE - Maison de famille de 289m²/ 360m² - 6 chambres - Terrain 1 090m² Cette vaste demeure familiale de plus 300m² est édifiée sur une parcelle plane et arborée de 1 090 m², dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports) offre un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un hall qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, peut être ouverte sur la salle à manger pour créer un espace de vie encore plus convivial. Celle-ci se prolonge par une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le salon, d'une superficie généreuse de 50m², est agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et caractère. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, parfaite pour des moments de détente. Deux chambres d'enfants se partagent une salle de bains/douche et toilettes séparés. Le deuxième étage dévoile deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un bureau, propice au télétravail ou aux activités créatives. Ce dernier permet également d'accéder aux combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. En rez-de-jardin, une pièce très agréable sert de bureau ou bien on peut aussi le transformer en studio en fonction de vos besoins. Le sous-sol est total et offre une cave à vin, une buanderie/chaufferie, et des espaces de rangement. Deux places de parking couvertes complètent l'ensemble. Cette demeure aux volumes généreux est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Béatrice LEBLANC-BARBEDIENNE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 530 708 999 - NANTERRE 1,858,000 euros Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12210euros ~ 16521euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 586 538 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Béatrice LEBLANC-BARBEDIENNE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 530 708 999 - CPI ADC - Assurance Allianz