Maison à vendre, 290m², Presles

Description

PRESLES – DEMEURE D’EXCEPTION DE 290 m² À PROXIMITÉ DE L’ISLE-ADAM Venez découvrir cette demeure rarissime de 290 m², édifiée en 1991 sur un magnifique jardin arboré de plus de 2 400 m², située dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de L’Isle-Adam. Son emplacement constitue un véritable atout : gare de Presles – ligne H à seulement 300 mètres, écoles à proximité immédiate et échangeur de l’A16 à environ 1 km. Vous bénéficierez ainsi d’un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux transports et aux principaux axes routiers. L’Isle-Adam est accessible en moins de 5 minutes. La maison offre des volumes particulièrement généreux et une organisation permettant de répondre à différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un triple séjour lumineux, donnant accès à plusieurs espaces extérieurs, dont la piscine couverte. Vous trouverez également une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres dont une suite parentale, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert un second salon de 35 m², une suite parentale, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un troisième salon de 23 m². Ces vastes espaces peuvent facilement être aménagés en chambres supplémentaires, bureaux ou grandes suites selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré de plus de 2 400 m², agrémenté d’un étang naturel, offrant un cadre rare et apaisant. La propriété dispose également d’un garage double attenant ainsi que d’une magnifique piscine de 8 x 4 mètres, chauffée par une pompe à chaleur indépendante et installée sous véranda, permettant d’en profiter une grande partie de l’année. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette demeure se prête également à différents projets : profession libérale, activité indépendante ou habitation pour plusieurs générations/familles, sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires. Côté confort énergétique, la maison bénéficie d’un DPE classé C et d’un chauffage par pompe à chaleur. Une propriété rare offrant espace, confort, potentiel et qualité de vie, dans un village recherché à proximité immédiate de L’Isle-Adam. À voir sans tarder avec CENTURY 21 OSMOSE ! Prix de présentation : 775 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 750 € par an, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Bien proposé par Adrien POBIEGA EI, agent commercial – RSAC 910 654 060.