Maison à vendre, 99m², Châteauneuf-sur-Cher

Description

Vente cause mutation. Maison en excellent état, près des commerces, sans travaux, au total 99 m² sur les 2 niveaux: - A l'étage, 50 m², double vitrage PVC, cuisine ouverte et aménagée récente, tapisseries et peintures refaites, salle de bains récente (baignoire, lavabo, emplacement pour lave linge), pièce de vie (salon salle à manger) 1 wc, 2 CH avec dressings. Toutes les pièces ont du parquet. Isolation plafond et murs. - Au Rez-de-jardin, 50 m², garage aménagé avec 1 CH supplémentaire avec climatiseur (pour adolescent par exemple), fenêtre double vitrage + 1 wc indépendant + 1 salle de jeux + 1 coin atelier et 1 buanderie-réserve. Toutes les pièces sont carrelées. - 1 point d'eau à l'entrée du garage - Caméras de surveillance. - Balcon - Jardin entièrement clos, arboré, de 618 m² (devant et derrière la maison) avec fruitiers, pêchers et framboisiers, petite terrasse ronde pour y déjeuner ou mettre une chaise longue. - Assainissement individuel TBE avec grande fosse septique de 8000 litres. - TF 491 € - Vendue meublée. - Selon la règlementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026, le DPE n'est pas obligatoire pour les surfaces inférieures à 50 m² habitables, (ici 49,8 m² en haut et autant en bas dans le garage aménagé, dont 11 m² habitable: la chambre) c'est pourquoi le diagnostiqueur a donné une attestation conforme. Je dépose cette annonce pour une personne de la famille, contact par Téléphone ou messagerie, pas de démarchage commercial, svp. Merci. Prix: 105000 €