Maison à vendre, 119m², Gradignan

Description

Maison familiale 119 m² à vendre – Malartic (33170) – 315 500 € À vendre à Malartic, maison familiale de 119 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités. Cette maison construite dans les années 1970 bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité des écoles maternelle et primaire, du collège, du lycée ainsi que de l’université. Elle dispose également d’une très belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière et du jardin en toute saison. Pour les amateurs de nature et de plein air, vous profiterez de circuits de footing et de promenades dans les bois, ainsi que de la proximité des sites viticoles, dans un environnement agréable. Une maison spacieuse et fonctionnelle D’une superficie de 119 m², elle comprend : 4 chambres 1 bureau (télétravail piece supplementaire...) Un grand salon avec cheminée Une salle à manger Une très belle véranda Une cuisine donnant directement sur un garage carrelé Une salle de bain à l’étage Un petit cabinet de toilette au rez-de-chaussée Un grenier au-dessus du garage, offrant une importante capacité de rangement Un second garage fermé La maison bénéficie ainsi de nombreux espaces de rangement, particulièrement appréciables pour une famille. Extérieur et état général À l’extérieur, la maison présente une belle toiture en tuiles ainsi qu’un crépi propre et bien entretenu. Volets roulant. Le terrain de 240 m², de petite taille mais raisonnable, est facile à entretenir tout en permettant de profiter d’un agréable espace extérieur. La maison est propre et habitable, mais des travaux de rénovation sont à prévoir afin de la moderniser et de la remettre au goût du jour. Elle offre ainsi un beau potentiel de personnalisation. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. DPE : classe D Un bien à découvrir Avec ses 119 m², ses 4 chambres, son bureau, sa belle véranda, sa cheminée, ses deux garages, son grenier et ses nombreux rangements, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie fonctionnel. Sa proximité des écoles, établissements scolaires, université, commodités et espaces naturels en fait un bien particulièrement intéressant pour une famille. Prix de vente : 315 500 € ? Malartic – 33170 ? 119 m² habitables – terrain de 240 m² ? Construction : 1970 ? Chauffage : gaz ⚡ DPE : D