Appartement à vendre, 25m², Grenoble

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial ROCHE et associés vous proposent : Appartement à vendre - GRENOBLE (38000) - - - - - - - - - - - RUE PIERRE SEMARD À VENDRE – Bail Commercial Résid'Études | T1 de 25 m² | Rentabilité 5.86 % Investissement locatif sécurisé – T1 bis de 25 m² vendu avec bail commercial renouvelé le pour 11 années dans une résidence gérée par Résid'Études, acteur reconnu de la gestion de résidences étudiantes. Avantages : Bail commercial sécurisé : loyers garantis par l'exploitant Aucune gestion locative à prévoir Dépenses énergétiques prises en charge par le gestionnaire Fiscalité avantageuse (possible LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel) Idéal pour un investissement serein et régulier, avec un gestionnaire solide et une visibilité sur les revenus à long terme. Prix de vente : 65 000 € honoraires à charge vendeur Taxe Foncière 2025 : 946€/an DPE : D GES : B Rentabilité attractive : 5.86% Revenus annuels HT assuré : 4047.80 € Contact : David CHAN Mail : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ROCHE et associés - Notaires à Grenoble - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.