Maison à vendre, 200m², Saugues

Description

Maison 12 pièces 200 m² À vendre à Saugues, village étape emblématique du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ensemble immobilier en pierre offrant une opportunité rare d'investissement alliant bar-restaurant en activité, hébergement touristique et revenu locatif. Idéalement situé au coeur de la commune, très fréquentée par les pèlerins, randonneurs et touristes tout au long de l'année, ce bien comprend au rez-de-chaussée un bar-restaurant entièrement équipé et immédiatement exploitable, composé d'un espace bar, d'une salle de restauration, d'une cuisine professionnelle et d'une grande salle de réception ou de séminaire modulable selon les besoins. L'établissement bénéficie d'une clientèle locale et de passage ainsi que d'un chiffre d'affaires existant. À l'étage, avec une entrée indépendante, un appartement duplex d'environ 65 m2 actuellement loué assure un revenu locatif immédiat et se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, complété par des combles d'environ 35 m2. Cette même entrée dessert également une activité d'hébergement pour pèlerins et randonneurs, comprenant quatre chambres aménagées et deux salles d'eau, avec un espace supplémentaire à rénover permettant la création de deux chambres supplémentaires, d'un espace détente ou de locaux adaptés à un projet touristique. Doté de fenêtres en double vitrage, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour développer une activité de restauration, de gîte, de chambres d'hôtes, d'hébergement de pèlerins sur le chemin de Compostelle ou pour réaliser un investissement immobilier rentable. Son emplacement stratégique, son authenticité et la diversité de ses espaces en font un bien de choix pour concilier activité professionnelle et revenus locatifs dans un environnement touristique particulièrement dynamique. Renseignements et visites avec Jérôme Chassain Cette annonce vous est proposée par CHASSAIN JEROME - - NoRSAC: 888 174 364, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Surface : 200 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an