Maison à vendre, 110m², Marsac

Description

Exclusivité – Marsac – Chez Bertit – 15 min Ouest Angoulême Agréable Maison de plain-pied F4 indépendante de 1984, elle offre une surface habitable d’environ 110 m², érigée sur une parcelle de 1000 m². Hall d’entrée/placard, séjour/salle à manger avec cheminée insert, salon, cuisine équipée, cellier/buanderie, dégagement, wc, trois chambres, dont une avec dressing, salle d’eau. Terrasse et jardin clos, cour et parking, possibilité de stationner plusieurs véhicules, portail électrique, gd garage attenant, cabanon. Chauffage électrique, insert. Huisseries double vitrage, VMC, pas/peu de travaux à prévoir (déco), isolation des combles faite, maison en brique, habitable immédiatement. Taxe foncière : 1058 €/an DPE : D (201 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO₂/m²/an), établi en date du , Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 760 € et 2 410 € par an, consommation actuelle réelle annuelle 1200 €. Prix : 179.900,00 € HAI (170.000,00 € net vendeur + 9.900,00 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur à taux réduit, soit 5.83 %)- Mandat exclusif n°300