Appartement à vendre, 93m², Échirolles

Description

Appartement 4 pièces 93 m² UN APPARTEMENT RARE AVEC 2 GRANDES TERRASSES ET UNE VUE À 360° ! Espace Immo 38 – Audrey o6 vous propose à la vente ce magnifique T4 traversant, situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien tenue, au calme, dans une impasse. Son véritable atout ? Ses deux grandes terrasses de 15 m² et 19 m², offrant chacune une exposition différente et permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une belle terrasse de 15 m² exposée plein sud, avec une vue panoramique. La cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour crée un espace convivial et agréable à vivre. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de bain. À l’écart, la chambre parentale dispose de sa propre salle d’eau et d’un accès direct à la seconde terrasse de 19 m², exposée nord. Un espace extérieur plus intime, particulièrement agréable pour profiter de la fraîcheur et du calme. Un WC indépendant et un cellier complètent l’appartement. Les prestations : double vitrage PVC, stores électriques, climatisation dans le salon, fibre optique et interphone. DPE C. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément. charges 240euros/mois (collectif) TF estimation 2200euros (le précédent propriétaire bénéficiant d'une exonération, le montant exact reste à confirmer auprès du notaire) Un emplacement idéal au quotidien, à proximité des commerces, écoles et lycée, ainsi que du tram A et du bus C3. La rocade est accessible en seulement 2 minutes, offrant un accès rapide aux différents secteurs de l’agglomération. Un bien peu commun, idéal pour ceux qui recherchent de beaux extérieurs, de la luminosité et une vue dégagée, tout en restant proche des commodités. La présente annonce immobilière à été rédigée par Audrey, agent commercial en immobilier au RSAC de Grenoble sous le numéro 105 951 644. Les honoraires sont à charge du vendeur. Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).