Appartement à vendre, 64m², Besançon

Description

À vendre en exclusivité dans votre agence LAMY. Au cœur du centre-ville de Besançon, face au square Élisée Cusenier, découvrez ce superbe appartement T3 de 64 m² entièrement rénové en 2026, alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et confort moderne. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec balcon, de deux grandes chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Une cave complète le bien. La rénovation, réalisée par des artisans en 2026, a porté sur l'ensemble de l'appartement : isolation phonique et thermique, menuiseries à haute performance thermique, volets roulants électriques, cuisine équipée, installation électrique refaite, salle de bains neuve, sols, murs et plafonds entièrement rénovés. Pour une acquisition en toute sérénité, les travaux sont couverts par une assurance dommages-ouvrage. Au-delà de la qualité de la rénovation, vous apprécierez tout particulièrement l'emplacement exceptionnel de l'appartement. Tramway, marché, restaurants, boulangeries, pharmacie, commerces et professionnels de santé, écoles sont accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Situé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'un parking collectif réservé aux occupants de la copropriété, permettant de stationner selon les places disponibles. Pour davantage de confort, le parking Marché Beaux-Arts se trouve à seulement quelques mètres, avec la possibilité de souscrire un abonnement résident au tarif de 65 euros par mois et permettant de s'assurer une place couverte au quotidien. Taxe foncière : 968 euros par an. Charges de copropriété : 1 980 euros par an, comprenant notamment l'eau, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien de la copropriété et les ordures ménagères. Un appartement clé en main, idéalement situé au centre de Besançon, qui conjugue qualité de rénovation, confort et vie citadine. À découvrir auprès de votre conseiller LAMY, Anthony DESCAMPS.