Appartement à vendre, 34m², Strasbourg

Description

Direct propriétaire - Rénové - T2 de 34 m2 avec terrasse privative et jardin commun, au calme absolu, et baigné de lumière. Prêt à vivre. Proximité immédiate du centre de Strasbourg. Faibles charges: € 55 / mois. Copropriété très arborée, calme et très bien tenue, avec accès sécurisé et PMR. Interphone et digicode. Immeuble en deuxième ligne en retrait de la circulation et des passants. Les rénovations: électricité, parquet, carrelage, peinture, toilettes et salle de bain, cuisine, radiateurs neufs sous garantie, chauffe-eau efficient, VMC, etc. Chauffage électrique individuel. Usage habitation et professionnel, meublé de tourisme (AirBnB) non accepté. Stationnements privatifs sur place possible (non inclus). Nombreux commerces de proximité. Petite France et Gare de Strasbourg à 5 minutes à vélo. Piste cyclable et tramway à quelques mètres à la sortie de l'immeuble. Facultés de médecine, architecture, Compagnons du Devoir ainsi que le Nouvel Hôpital Civil et l'Hôpital de Hautepierre sont accessibles en quelques minutes à vélo. Accès autoroutier immédiat. Il se compose ainsi: - une pièce de vie donnant sur la terrasse - une cuisine semi équipée (hotte, plaque de cuisson, rangement) - une chambre spacieuse - une salle d’eau carrelée, douche, toilette suspendu et raccordements pour lave-linge - coin rangement DPE : D - Estimation des dépenses énergétiques : 750 à 1 040 € Classe climat : B – 8 kg CO₂/m²/an. Pas de procédure en cours.