Appartement à vendre, 50m², Montpellier

Description

Appartement T2 de 50 m² avec terrasse et parking – Résidence Platinium – Montpellier Port Marianne Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence haut de gamme de 2017, ce très bel appartement T2 de 50 m² offre un cadre de vie unique, alliant modernité, tranquillité et confort. La résidence Platinium, l'une des plus recherchées de Port Marianne, bénéficie d’un environnement verdoyant, calme et résidentiel, à deux pas des commerces, des transports et à moins de 15 minutes des plages. L’appartement dispose d’une spacieuse terrasse de 20 m² exposée à l’ouest, baignée de lumière en fin de journée, parfaitement préservée, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Disposition intérieure et prestations : L’appartement se compose comme suit : • Une entrée accueillante, • Un vaste séjour de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, • Une chambre confortable avec un dressing sur mesure, • Une salle d’eau contemporaine avec w.c, matériaux de qualité et finitions haut de gamme, • Une terrasse de 20 m² à l’abri des regards, • Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. L’ensemble a été rénové avec soin dans un style moderne et chaleureux, en parfait état d’entretien. Situation – Quartier Port Marianne : Vous êtes ici au cœur de Port Marianne, au 271 avenue Germaine Tillion à Montpellier, à proximité immédiate : • Du tramway, • De la Nouvelle Mairie, • Du marché du Lez et du bassin Jacques Cœur, • Des commerces, restaurants, supermarchés, • De l’autoroute A9, • Et à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville historique. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié, très recherché pour sa qualité architecturale et son environnement. Le bien est vendu libre de toute occupation Informations juridiques et techniques : • Résidence de 2017, normes RT 2012, • Bien soumis au statut de la copropriété, • Nombre de lots principaux : 59, • Charges de copropriété : env. 300 €/mois, • DPE : A (35 kWhEP/m².an) – B, réalisé le , • Procédures en cours au sein de la copropriété concernant la chaufferie et le changement de certains éléments de façade. Prix de vente : 268.000 € FAI • Honoraires à la charge du vendeur. Nous sommes le syndic de cette copropriété. Cela signifie que nous connaissons parfaitement le fonctionnement de l’immeuble, son historique, ses charges, ses projets et ses spécificités. N’hésitez pas à nous pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Mon Syndic & Mon Immo Syndic - Transaction - Gestion locative - Conseils en immobilier L'écosystème complet pour votre immobilier ! 465, avenue de l'Aube Rouge 34170 Castelnau le Lez Carte professionnelle : CPI