Maison à vendre, 143m², Lévignac

Description

À seulement 25 km de Blagnac et 30 minutes de Toulouse, découvrez cette superbe ancienne grange en briques foraines, entièrement transformée en une maison de charme d’environ 145 m² habitables, au cœur d’un hameau paisible du Castéra, à proximité de Lévignac. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété offre une ambiance chaleureuse et authentique, sur un magnifique terrain paysager de près de 5000 m², agrémenté de nombreux arbres, d’un verger, d’un bassin ornemental et de deux terrasses propices à la détente. Le jardin s’ouvre sur les collines du Gers, offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante. La maison se compose actuellement de deux appartements duplex d’environ 72 m² chacun, avec entrées indépendantes, salon-séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée, deux chambres et salles d’eau. Les deux logements communiquent par une simple porte, ce qui permet de les réunir facilement en une seule grande maison familiale ou de préserver leur indépendance selon les besoins (famille, location saisonnière, gîte, télétravail…). Les prestations sont de qualité : menuiseries double vitrage, pompe à chaleur réversible et toiture entièrement refaite en 2024. Une grande grange attenante, en briques et pierres, au volume impressionnant, offre un potentiel d’aménagement exceptionnel pour agrandir la maison ou créer un espace supplémentaire (atelier, loft, gîte, dépendance, sous réserve d’autorisations). Ce bien rare allie le charme de l’ancien, le confort moderne et un fort potentiel évolutif. Un véritable havre de paix pour profiter d’une vie à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Proche de Lévignac, L’Isle-Jourdain (15 min) et Blagnac (30 min), avec la gare de Mérenvielle à seulement 6 minutes pour rejoindre Toulouse-Matabiau, cette maison est une invitation à vivre la campagne autrement, entre nature et douceur de vie.