Appartement à louer, 77m², Bègles

Description

À louer à Bègles, quartier Terre Neuve, dans une résidence récente de standing avec ascenseur, très bel appartement T3 en duplex de 77 m², achevé en 2023. Lumineux et bénéficiant de beaux volumes, il se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une salle de bains, d’une buanderie et de deux chambres de 11,75 m² et 14,60 m². La pièce de vie de 28,35 m², avec cuisine ouverte, donne accès à un balcon-terrasse de 18,90 m². À l’étage, véritable atout de l’appartement : une superbe terrasse rooftop de 51 m², offrant une vue dégagée, notamment en direction de l’Arkéa Arena. L’appartement bénéficie ainsi de près de 70 m² d’espaces extérieurs privatifs, particulièrement agréables aux beaux jours. Résidence récente BBC, avec ascenseur. Chauffage individuel par chaudière gaz et compteur électrique individuel. L’eau froide est comprise dans les provisions sur charges. Loyer appartement : 920 € / mois hors charges Provision sur charges : 110 € / mois, avec régularisation annuelle Soit 1 030 € / mois charges comprises L’appartement est proposé avec une place de parking privative en sous-sol (75 €/mois), faisant l’objet d’un bail distinct. À proximité du tramway, des commerces et des commodités du quartier Terre Neuve. La location est soumise aux conditions du dispositif Pinel, notamment au respect des plafonds de ressources applicables. Disponible à partir du 1er novembre 2026.