Maison à louer, 74m², Anglet

Description

LOCATION À L'ANNÉE – Disponible dès le 9 novembre – Direct propriétaire Au cœur du quartier résidentiel de Montbrun, à proximité de la forêt de Chiberta et des plages d'Anglet, découvrez cette véritable maison de ville de 75 m², entièrement rénovée cette année, avec terrasse privative, cabanon et grenier. Construite au début du XXe siècle (vers ), elle appartient à un ensemble de maisons ouvrières mitoyennes témoignant de l'histoire d'Anglet. Une maison avec une âme, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. ? La maison Au rez-de-chaussée : - Grand séjour lumineux avec cuisine neuve ouverte - Salle de bains et WC indépendant - Accès direct à une terrasse privative de plus de 30 m² À l'étage : - 2 grandes chambres avec rangements, dont une avec vue vers la forêt - Second WC Les petits plus : - Grand cabanon privatif et grenier pour le rangement - Stationnements - Fibre optique installée ? Un quotidien entre nature et océan Forêt de Chiberta, plages et pistes cyclables facilement accessibles. Commerces de quartier à proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants et services de santé. École maternelle, collège et lycée à moins de 5 minutes. Un cadre de vie paisible et très pratique, idéal pour s'installer durablement à Anglet. ? Loyer et conditions - Loyer mensuel : 1 610 € charges comprises - Loyer hors charges : 1 560 € - Charges : 50 €/mois (provision avec régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 3 120 € - Électricité et gaz à la charge des locataires - Location directe propriétaire, sans aucun frais d'agence Encadrement des loyers : Loyer majoré : 17,6 €/m² Surface : 74,78 m² (pour 75,76m2 de surface au sol) ➡️ Loyer de base (loyer majoré) : 74,78 × 17,6 € = 1 316,13 € ✔ Complément de loyer : 243,87 € Caractéristiques non prises en compte dans le loyer de référence : - Grande terrasse privative de plus de 30 m² en rez-de-chaussée - Lot annexe complémentaire avec cabanon privatif ? Une location meublée à personnaliser IMPORTANT : Les photos présentent des suggestions d'aménagement et ne sont pas contractuelles. La maison est proposée en location meublée à l'année, avec les seuls équipements obligatoires prévus par la réglementation : literie avec couette ou couverture, dispositifs d'occultation des chambres, plaques de cuisson, four, réfrigérateur-congélateur, vaisselle, ustensiles, table et sièges, rangements, luminaires et matériel d'entretien. Vous êtes libres de personnaliser votre intérieur avec vos propres meubles ! Les équipements fournis que vous ne souhaitez pas utiliser pourront être entreposés dans le grenier. ? Vous souhaitez visiter ? Merci de nous présenter brièvement votre projet de location en précisant : - Le nombre d'occupants - Votre situation professionnelle - Les revenus mensuels nets du foyer - Votre date d'emménagement souhaitée Un dossier de location complet sera demandé aux candidats. La liste des justificatifs nécessaires leur sera communiquée individuellement, en fonction de leur situation. Location à l'année – Bail meublé de résidence principale. Performance énergétique : D (148 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : D (30 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 560 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques :