Appartement à vendre, 49m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce T2 neuf de 49,48 m² habitable est proposé au prix de 370 000 €. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue pour 2029, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 53,98 m² permet une organisation fluide entre séjour et cuisine, favorisant un agencement fonctionnel. La pièce de vie de 50 m² offre un espace agréable pour les activités de tous les jours, tandis que la chambre bénéficie d'un placard intégré pour un rangement efficace. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. L'année de construction 2029 garantit un état neuf et des prestations récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 18 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. L'appartement est desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé à l'étage. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux normes d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.