Maison à vendre, 160m², Saint-Jean-de-Braye

Description

À Saint Jean de Braye, à seulement quelques minutes du centre d’Orléans et à proximité de la Loire, cette maison ancienne développe environ 160 m² habitables sur une parcelle d’environ 500 m². Elle séduit par son authenticité, ses volumes et la présence d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités selon les modes de vie et les besoins. Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’exprime à travers les tomettes, les poutres apparentes et les murs de pierre. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée ainsi qu’une cuisine indépendante. À l’étage, un grand palier apporte de beaux volumes et distribue trois chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d’eau. Véritable atout de la propriété, une grange indépendante complète cet ensemble avec un atelier, une salle d’eau et une pièce dédiée au bien-être en rez-de-chaussée. À l’étage, un espace de vie avec coin cuisine ouvre la voie à différents projets selon les envies : espace indépendant, lieu d’accueil pour les amis ou la famille ou bien encore activité professionnelle. À l’extérieur, la cour et le jardin offrent un cadre agréable et préservé. Une cave, un espace buanderie indépendant ainsi qu’un préau permettant d’abriter plusieurs véhicules viennent compléter les prestations. L’emplacement permet de profiter d’un environnement urbain pratique, avec les commodités, établissements scolaires et transports accessibles à proximité. Entre maison de caractère et dépendance aux multiples usages, cette propriété singulière révèle un potentiel rare sur le secteur de Saint-Jean-de-Braye. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3590€ et 4870€ Contact : Laurent : Agent commercial (EI) RSAC: 491 233 094 ORLEANS