Appartement à vendre, 101m², Béziers

Description

Direct proprietaire , Béziers emplacement numéro un au 26, avenue Jean Moulin, à 100 m de la place du Champ-de-Mars, de l’université Paul Valéry, du centre universitaire du Guesclin, de la médiathèque André Malraux, de l’IUT de Béziers, et proche de la clinique Champeau, du centre d’affaires le carré d’HORT et du centre-ville, Appartement T3/4 100 m² ou local commercial ou professionnel( deux désignations), en Duplex, au rez-de-chaussée et premier étage, en angle de rue, avec deux entrées distinctes offrant la possibilité de faire 2 lots, composé de: - au rez-de-chaussée, un séjour /salle à manger ou une grande pièce carrelée d’environ 33 m² anciennement deux pièces qui ont été ouvertes, (on peut refaire une pièce comme à l’origine), avec deux portes d’entrée sur la rue, une cuisine équipée indépendante de 23 m², avec une entrée sur la rue également, pouvant être scindée en deux pour créer une chambre supplémentaire également , un Wc avec lave main, et une penderie. - au premier étage, on accède par un bel escalier métallique à une première chambre d’environ 15 m², une salle de bain avec baignoire de 5 m², et une très grande chambre de 23 m² avec point d’eau, pouvant être scindée en deux également . Peut être loué en collocation à des étudiants , énormément de demande . Estimation vente, site SeLoger 173 400 €. Estimation location, site SeLoger 822 €, mais peut être loué environ 300 € par étudiants en collocation . Ou à des professions libérales, nombreuses dans le secteur. Double vitrage, deux groupes de climatisation, les lieux sont bien ensoleillés. Toutes commodités au pied de l’immeuble, commerces, ligne de bus. Petite copropriété avec Syndic bénévole très peu de charge, 8 lots, pas d’impayés, ni de procédure, environ 25 € par mois de charges plus eau. Lettre énergétique D 180kwhm2 an Ges À 5 kgco2m2an Consommation énergétique estimée entre 1360 et 1880 € par an. Liste des risques technologiques à consulter sur le site www géorisques. Direct, propriétaire. 119000€ Visites sur rendez-vous [Coordonnées masquées] Stéphane Colin