Maison à vendre, 76m², Châlette-sur-Loing

Description

À vendre à Châlette-sur-Loing, maison individuelle de plain-pied, non mitoyenne, d’environ 76 m² habitables, implantée sur un terrain de 500 m². La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d’une cuisine Cuisinella aménagée et équipée, prolongée par une buanderie / cellier accessible directement depuis la cuisine. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont l’une est actuellement utilisée comme bureau, d’une salle de bains et de WC séparés. Une véranda ouverte sur le jardin complète l’espace de vie. À l’extérieur, le terrain est plat, arboré et pas de vis-à-vis. Un garage indépendant d’environ 20 m², accessible en voiture et équipé en électricité, ainsi qu’une cave, complètent le bien. La maison est située dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles, des commodités et des transports, notamment du réseau de bus Amelys. D’importants travaux de rénovation ont été réalisés à partir de 2022 : isolation intérieure, remplacement des menuiseries par du double vitrage, rénovation de l’électricité et du tableau électrique, plomberie, VMC, chauffe-eau connecté, salle de bains, cuisine, poêle à granulés connecté, murs et peintures. La maison bénéficie aujourd’hui d’un DPE classé C et d’un GES classé A. Elle est également équipée de la fibre, avec coffret de communication et prises RJ45. Vente entre particuliers. Les visites se feront uniquement sur rendez-vous, avec présentation d’une pièce d’identité. Pour toute demande d’information ou de visite, merci de me dans un premier temps via la messagerie de l’annonce. Un numéro de téléphone pourra ensuite être communiqué afin d’organiser l’échange et la visite.