Appartement à vendre, 86m², Fontenay-aux-Roses

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Fontenay-aux-Roses Situé à Fontenay-aux-Roses, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,64 m² pour un prix de 527 200 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier moderne avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir la vie quotidienne et les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort et la praticité au quotidien. Situé au 5e étage d'un immeuble neuf, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La construction de 2028 garantit un état impeccable et une performance énergétique élevée, attestée par un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 54,94 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre idéal pour les repas en plein air ou la détente. En complément, un parking intérieur est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant une excellente qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI