Maison à vendre, 94m², Le Vésinet

Description

Dans un secteur calme et recherché du Vésinet, cette maison de 1930 pleine de charme (94 m², 102 m² au sol) séduit par son cachet d'époque et son potentiel à révéler. Quelques travaux intérieurs sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat — une belle opportunité pour un projet sur-mesure. Rez-de-chaussée : une entrée dessert un séjour lumineux plein sud-est avec parquet chêne, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une salle à manger. Cette dernière profite d'un accès direct à une terrasse, prolongée par un jardin plat et arboré de 325 m² — un vrai atout pour les repas en extérieur et les moments en famille. Premier étage : deux chambres et une salle de bain complètent cet espace de vie. Sous les combles : une troisième chambre avec placard, ainsi qu'un espace offrant la possibilité d'aménager une petite pièce d'eau (sous réserve de hauteur sous plafond suffisante — à valider sur place). Un atout de taille : un sous-sol total, intégralement enterré, offrant un potentiel d'aménagement précieux (buanderie, cave, atelier, rangements…). Côté équipements, la maison bénéficie d'une chaudière gaz récente (2019), un vrai plus pour le confort et la maîtrise des charges. Le terrain, d'une superficie totale de 410 m², garantit intimité et tranquillité, dans un cadre résidentiel calme. Un garage pour un petite voiture et facilité pour se garer dans la rue. Un emplacement de choix, à deux pas de tout : • École maternelle Les Charmettes — environ 4 min à pied • Crèche des Petits Pages — environ 4 min à pied • Commerces de proximité (Route de Montesson) — environ 5-6 min à pied • Gare RER A Le Vésinet - Centre — environ 10-12 min à pied. À deux pas, on profite aussi du marché des Charmettes (mercredi et vendredi matin), à environ 4 à 6 min à pied, ainsi que du célèbre Parc des Ibis et son grand lac, à environ 10-12 min à pied — un cadre de verdure incontournable du Vésinet, avec son restaurant Le Pavillon des Ibis en bord d'eau, idéal pour les balades en famille. Une maison de caractère à fort potentiel, dans un secteur calme et prisé, pour un projet familial ou d'investissement. Honoraires : 2,75 % du prix hors honoraires, soit 22 750 € TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 827 250 €).