Maison à vendre, 195m², Bonne

Description

Située à FILLINGES, dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 195m² habitables et 220m² utiles environ, comprenant au rez supérieur: Entrée / dégagement, une grande cuisine équipée de 21m² avec balcon, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé, un spacieux salon / séjour de 35m² avec cheminée, donnant accès sur une grande terrasse de 24m² avec four à pizza et accès à la piscine. A l'étage: Une chambre avec dressing. Possibilité d'aménager le reste des combles. Au rez-inférieur (semi-enterré avec diverses ouvertures): Un espace buanderie, une pièce avec un sauna, une grande pièce avec accès extérieur (salle de jeux ou une chambre supplémentaire) et une cave. Le tout sur un terrain plat et arboré de 1158m² entièrement clôturé avec portail électrique. En annexe, un bâtiment hors d'eau / hors d'air de 90m² environ (travaux à terminer). DPE nouvelle version, effectué en 2022: classe énergie D (GES: B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2480€ et 3400€ (prix moyens des énergies indexés en 2021, abonnement compris). Surface loi Carrez: 195.51 m².