Maison à vendre, 158m², Blars

Description

Propriété 6 pièces 158 m² Vraiment à saisir! Une ancienne ferme rénovée de 4 chambres avec plusieurs dépendances et 4,5 ha de pâturages. Située au calme, à la lisière d'un village tranquille des causses du Quercy et sans voisin proche et une belle vue, cette propriété mérite vraiment une visite. Idéale pour une entreprise équestre, une petite exploitation ou même une entreprise artisanale (sous réserve des autorisations nécessaires), la propriété offre une grande flexibilité. Rénové en 2020 et classé « D » selon le DPE (diagnostic de performance énergétique), elle est équipée de double vitrage et d'un chauffage central par chaudière à granulés et deux poêles à bois en soutien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une grande salle de bains, ainsi qu'une belle cuisine lumineuse et un charmant salon, tous deux donnant sur le jardin à l'avant. Une chambres et une salle de bains se trouvent au premier étage ainsi qu'une grande, quatrième chambre, spacieuse, qui est bien isolée mais nécessite quelques finitions. Depuis la cuisine, on accède à la charmante cuisine extérieure couverte équipée d'un four à pain. Idéal pour recevoir famille et amis autour d'un bon repas ! Attenant à celle-ci, un abri ouvert offre une vue sur la cour. Un autre espace privé idéal pour se détendre. Les autres bâtiments comprennent: un bâtiment abritant la chaudière et le silo à granulés, un atelier entièrement équipé, une ancienne bergerie de deux étages d'environ 180m² (toit à rénover) et un grand hangar ouvert. Des arbres fruitiers et un potager fertile se trouvent au bout de la parcelle et les terrains sont attenants à la propriété. 4ha de terrain disponibles à la vente sur demande. La propriété se trouve à seulement 5 km de la charmante vallée du Célé. Figeac est à 35 minutes et Labastide-Murat Coeur de Causse à 20 minutes. Cette propriété a beaucoup à offrir et présente un excellent rapport qualité-prix. Une visite s'impose sans tarder ! Nous attendons vos appels! Prix honoraires inclus : 238 500 euros Prix honoraires exclus : 225 000 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).