Maison à vendre, 160m², Bréval

Description

dans un village recherché, venez découvrir cette authentique maison ancienne de 160 m² environ. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et indépendante, une chambre avec placards avec salle d'eau aménagée avec wc, placard. Un bureau avec coin buanderie et wc complète l'ensemble. L'accès aux étages est facilité par un ascenseur installé en 2025. à l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de douche avec une baignoire balnéothérapie (récente), un wc, ainsi qu'une chambre avec sa salle de jeux, A l'extérieur, plusieurs dépendances complètent agréablement l'ensemble. Une grange attenante comprenant la chaufferie et un grenier offre un beau potentiel d'aménagement et de stockage. Un garage et une cave viennent compléter les annexes. Le tout est implanté sur un beau jardin clos et arboré de 600 m² sans vis à vis. Côté technique: double vitrage, chauffage fuel (bruleur changé), tout à l'égout. A proximité de la gare de Bueil et l'A13! Proche des commodités, des écoles et du collège! Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes dans un environnement agréable à proximité de Pacy-Sur-Eure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3690.00 et 5040.00 €.