Appartement à vendre, 69m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Dans l'un des secteurs plus recherchés de Sainte Foy les Lyon, au coeur d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant, en limite du parc du Brûlet, venez découvrir cet appartement T3 de 69 m2 en rez de jardin traversant Sud Nord Situé au sein d'une résidence récente de standing, parfaitement entretenue. La pièce de vie de 27 m2 , exposée Sud, ouvre sur une terrasse/jardin de 60m2 véritable prolongement de l'espace, idéal pour profiter d'un cadre paisible et arboré. Une cuisine semi ouverte avec cellier. Deux chambres avec rangements et penderie. 1 Salle de bains (adaptée PMR) - Toilette indépendant (adaptés PMR). - Nombreux rangements Une seconde terrasse orientée nord d'environ 100 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement. 2 garages en sous-sol (dont l'un aux normes handicapé) sont proposés en supplément. (Une installation de recharge de véhicules électriques est proposée sur abonnement) Emplacement privilégié : transport en communs à 100 mètres (liaison rapide pour Perrache n° 49). -Ecole maternelle et primaire à 300 mètres. Commerces de proximité. A cinq minutes du centre du village de Sainte Foy. Un bien rare offrant un équilibre parfait entre confort, sérénité et proximité de Lyon DPE C. Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels, panneaux solaires. Copropriété de 79 lots d'habitations. Charges annuelles 2 189 euros/an , eau froide, eau chaude, chauffage entretien des parties communes, et l'entretien des jardins. Pour visiter Joëlle GUERINOT - ImmoConnect Visite virtuelle disponible. Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2190.00 euros.