Appartement à vendre, 65m², Saint-Cyr-l'Ecole

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Cyr-l'École Situé à Saint-Cyr-l'École, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 65,17 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Affiché à 365 000 €, ce logement neuf bénéficie d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un aménagement convivial et pratique. Les chambres, bien dimensionnées, permettent une organisation harmonieuse des espaces privés et de vie. Situé au premier étage, le logement profite d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 8,48 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.