Maison à vendre, 170m², Nanterre

Description

L'Agence de l'Empereur vous présente cette très jolie maison non mitoyenne de 170 m² sur 2 niveaux principaux et un sous-sol total, 5 chambres, située au cœur du quartier des écoles de Rueil Malmaison sur une parcelle de 470 m². Au rez-de-chaussée, le chaleureux séjour aux murs arrondis, haut de plafond, débouche sur une salle à manger, offrant ainsi un total de 56 m² de réception. Cuisine et office de 17 m², décloisonnables, donnent accès à cette salle à manger. A l'étage, 4 chambres dont une suite parents de 20 m², s'organisent en une antichambre/dressing, une pièce d'eau avec commodités, la pièce principale et une mezzanine mansardée de 13 m² au sol, accessible par un escalier conventionnel. La quatrième chambre, de 9,60 m², s'ouvre sur un sympathique balcon Sud. Puis salle de bains avec fenêtre et commodités séparées. Au sous-sol, une chambre d'appoint en second jour avec sa pièce d'eau et ses commodités, 20 m², idéale en pièce de loisir, télétravail et chambre d'invité. Garage et pièces de rangement. Vous vous projetterez facilement dans les volumes bien pensés de cette maison familiale, bien entretenue dans le temps, et mettrez facilement à votre goût ses prestations. Elle est chauffée avec des radiateurs, chaudière gaz de ville facile à remplacer par une PAC air/eau. DPE D. On peut faire le tour de cette propriété aux quatre orientations, profiter de son jardin principal d'environ 200 m² orné de fiers sapins, profitant d'un bel ensoleillement Sud. L'adresse, résidentielle, est particulièrement recherchée pour son excellent maillage de bus, sa carte scolaire publique Collège Jules Verne, Lycée Richelieu, Ecole Pasteur, et sa proximité à pied ou à vélo des privés de renom Passy, Daniélou, Montessori et Charles Péguy. Taxe foncière 2025: 1815 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3340 € et 4570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.