Maison à vendre, 400m², Moulis-en-Médoc

Description

Une véritable opportunité patrimoniale au cœur du quartier historique de Moulis-en-Médoc. Dans un secteur privilégié de la commune, cette grande maison bourgeoise offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de rénovation et de division en plusieurs logements. Sa situation centrale permet de rejoindre rapidement les principaux axes du Médoc ainsi que Listrac-Médoc et Castelnau-de-Médoc. La bâtisse offre une base particulièrement intéressante pour développer un nouveau projet : structure saine, murs en bon état et charpente en bon état apparent. Ses volumes permettent d'envisager une redistribution complète des espaces afin de créer plusieurs habitations indépendantes. Un géomètre-expert est déjà intervenu sur le bien. Un dossier pourra être présenté lors de la visite avec une première étude permettant d'envisager la création potentielle de 4 à 5 logements, sous réserve de la faisabilité définitive du projet et des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également d'un terrain d'environ 1 500 m², offrant la possibilité d'organiser plusieurs stationnements tout en préservant des espaces extérieurs pour les futurs logements. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la redistribution intérieure, la création ou l'adaptation des réseaux, les équipements sanitaires, les cuisines, l'isolation et l'aménagement des différents espaces. L'intérêt de cette propriété réside dans la possibilité de partir d'une grande bâtisse bourgeoise existante pour créer plusieurs logements dans un secteur où ce type de bien reste peu représenté. Une propriété offrant de multiples possibilités de valorisation, dans un emplacement recherché au cœur de Moulis-en-Médoc. Projet de division, nombre de logements, stationnements, surfaces et aménagements communiqués à titre indicatif et soumis aux règles d'urbanisme, aux autorisations administratives ainsi qu'aux études techniques nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) (réf. 616064 )