Maison à vendre, 162m², Verdille

Description

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Maison habitable de suite, avec travaux de rafraîchissement à prévoir, d’environ 112 m² avec possibilité d’agrandissement de 50 m² supplémentaires. Située dans un village avec petits commerces et écoles, à 10 / 15 minutes d’Aigre et de Matha, et à environ 30 km d’Angoulême et de Cognac. La maison principale se compose en rez-de-jardin d’une grande pièce de vie d’environ 40 m² avec cheminée, ouverte sur le jardin clos et végétalisé, d’une salle à manger pouvant être transformée en suite parentale, ainsi que d’une pièce (ancienne cuisine). Quelques marches mènent à une chambre, une salle d’eau et un Wc. Sous les combles, une petite chambre mansardée complète l’ensemble. Attenante, une seconde maison d’environ 50 m² offre un salon, une ancienne cuisine, une chambre et une salle d’eau. À remettre aux normes, elle est néanmoins en bon état général et peut convenir à un projet locatif, familial ou professionnel. Grand garage de 63 m², idéal pour bricoleur, artisan ou camping-car. Points forts : Toiture de la maison récente Une partie des fenêtres en double vitrage Système de chauffage central en fonctionnement Raccordement au tout-à-l’égout Deux compteurs électriques (idéal pour location de la petite maison) Grand garage Maison chaleureuse et agréable à vivre Un ensemble offrant de belles possibilités d’évolution et un vrai potentiel à exploiter selon vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 341 et classe Climat F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Niort sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )