Maison à vendre, 280m², Mormoiron

Description

Au pied du Mont Ventoux, à quelques pas du coeur d'un village typique proche de Bédoin, dans le Vaucluse, cette villa d'architecte construite en 2005 réunit tout ce qu'on attend d'une maison provençale réussie : des volumes généreux, des matériaux nobles et une implantation pensée au millimètre pour profiter du site et de son exposition. La maison déploie près de 280 m² habitables autour d'un salon de 50 m² baigné de lumière, avec sa cheminée pour les soirées d'hiver, et d'une cuisine de 37 m², vaste et conviviale, ouverte sur la terrasse. Cinq chambres, un bureau indépendant et de nombreux rangements complètent cet espace de vie, pensé aussi bien pour accueillir une famille que pour recevoir dans de bonnes conditions. Les grandes baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et ouvrent sur un jardin paysager de 2837 m², dessiné avec soin pour mettre en valeur la vue sur les collines, les oliviers et le village. La piscine, installée dans un coin intime à l'abri des regards, profite d'un cadre préservé et silencieux, propice au farniente comme aux baignades en famille tout au long de l'été. Côté pratique, un garage de 70 m² permet de ranger véhicules et matériel sans encombrer la maison. Les prestations sont haut de gamme du sol au plafond, et l'accès à pied aux commerces et au centre du village ajoute un vrai confort au quotidien : plus besoin de prendre la voiture pour le pain ou pour un café en terrasse. Cette propriété de caractère se situe à 5 minutes de Bédoin, 15 minutes de Carpentras et 45 minutes de la gare TGV d'Avignon, un emplacement qui combine tranquillité provençale, vie de village et accès rapide aux grands axes. Une adresse rare dans le Vaucluse pour qui cherche une maison d'architecte alliant confort moderne, authenticité provençale et vue imprenable sur le Mont Ventoux, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 et 4330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .