Appartement à vendre, 44m², Riorges

Description

Présentation du bien À la recherche d'un investissement sécurisé, rentable et sans aucun travaux à prévoir ? Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 44,2 m², vendu déjà loué (590 € / mois), offrant une rentabilité immédiate et un cadre de vie très recherché. Entièrement refait à neuf, il séduira à coup sûr grâce à ses prestations soignées : Une entrée accueillante de 6,20 m² avec placard mural Une lumineuse pièce à vivre / séjour d'environ 19,75 m² avec une cuisine équipée et fonctionnelle Une belle chambre confortable de 10,45 m² avec placard mural Une salle de bain moderne avec machine à laver incluse Les plus qui font la différence Un extérieur rare : Profitez d'un agréable jardin privatif, un véritable atout de charme pour ce type de bien. Zéro travaux / Confort optimal : Baies vitrées neuves pour une isolation parfaite. Cumulus changé en décembre 2025. Radiateurs électriques neufs. Chiffres clés de l'investissement : Loyer mensuel : 590 € Charges de copropriété : environ 70 € par mois (ou 205 € tous les 3 mois) Taxe foncière (2025) : 886 € Coup de cœur assuré pour un investissement serein et clé en main ! N'hésitez pas à me pour plus d'informations.