Appartement à louer, 28m², Angers

Description

Location BOUGERE R Bougere - Angers ?? Emplacement • Situé rue Bougère, à Angers, dans le quartier Centre-ville – La Fayette – Eblé, à proximité des commerces, restaurants et services du quotidien. • Un emplacement pratique à quelques minutes à pied de la gare SNCF Angers Saint-Laud et du centre-ville. • Proximité des établissements d'enseignement supérieur et des principaux pôles de vie angevins, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. ?? Description du bien • Type : Studio / T1 • Surface : 28,27 m² • Appartement fonctionnel offrant un espace de vie adapté au quotidien. Composition : Entrée. Pièce de vie avec espace cuisine. Salle d'eau avec douche. WC. Le petit plus : une surface confortable pour un studio, bénéficiant d'une situation pratique à proximité de la gare, des transports en commun et des commodités du centre-ville. ?? Transports et établissements d'enseignement • Gare SNCF Angers Saint-Laud accessible en quelques minutes à pied. • Arrêts de bus à proximité immédiate, notamment au niveau de la gare. • Accès au réseau de tramway Irigo et aux lignes de bus permettant de rejoindre les différents quartiers d'Angers. • Accès facilité aux campus universitaires, notamment Saint-Serge et Belle-Beille, grâce au réseau de transports en commun. • Proximité des commerces, restaurants et services du centre-ville. ?? Loyer et charges • Loyer mensuel hors charges : 630 euros HC. • Provisions pour charges : 70 euros. • Loyer mensuel charges comprises : 700 euros. • Modalité de récupération des charges : Régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 630 euros. Honoraires à la charge du locataire : à préciser. ?? Diagnostics • Consommation énergétique : Classe C – 192 kWh/m²/an. • Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 7 kg CO2/m²/an. • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ?? Encadrement des loyers • Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non. ?? Disponibilité • Disponibilité : à préciser. • Visite possible sur demande. Contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.