Maison à vendre, 116m², Allègre

Description

Maison d'Architecte Rénovée 2022 10 mins de St Paulien – 25 mins du Puy-en-Velay Située quartier résidentiel, à proximité à pied de toutes les commodités : Créche, collège, maison médicale, pharmacie, épicerie, boulangerie et loisirs. 116 m2 de surface habitable comprenant : Rez de Chaussée : Une grande pièce à vivre lumineuse de 70m2 composée : d'un salon, d'une salle à manger et d'une cheminée centrale d'une cuisine équipée ouverte avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse d'un SAS d'entrée d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce lavabo vasque avec espace de rangement fermé et d'un wc suspendu séparé Peinture récente et menuiseries neuves 70m2 de terrasse en bois avec accès direct à la salle à manger et à la cuisine, vue panoramique 1er étage en demi-niveau (espace nuit) : 3 chambres (14,40m2, 12,90m2 et 11 m2) : les plus grandes chambres sont amenagées de grands placards dressing et l'une d'elles donne accès à un petit balcon. La 3ème chambre possède un vestibule. Grande salle de bain avec douche italienne, baignoire, meuble à double vasques et un wc suspendu Sous sol lumineux : Grand garage double avec porte double sectionnelle isolée à ouverture électrique Une pièce lumineuse pouvant faire office de bureau, salle de jeux Cellier meublé Vestibule avec bac à laver Buanderie avec sortie séche linge et deux sorties lave-linge Peinture récente et menuiseries neuves Vide sanitaire accessible 2ème étage : Combles isolées aménageables Surface aménageable : espace de rangement, chambres ou salle de jeux possibles 3ème étage sur demi-niveau Grenier aménageable, espace de stockage possible Chauffage centrale raccordé sur le réseau de chaleur bois de la commune pour la production d'eau chaude chauffage avec un coût raisonnable d'utilisation 50 m2 de dépendance en bâtiment annexe: atelier bricolage, garage, grande hauteur sous plafond aménageable en espace de stockage, couverture de toit et crépi refaits à neuf 3 310 m2 de terrain constructible, arboré, plat, facile à entretenir Travaux de rénovation réalisés entre 2021 et 2022 : isolation extérieure et intérieure, couverture toit et zinguerie, ensemble des portes et menuiserie neuves avec volants roulants dotés d'une fermeture/ouverture centralisée par domotique, vmc double flux, électricité et plomberie, salle de bain, double wc, placards muraux dressing, carrelage et peinture. Travaux réalisés en grande partie par des artisans et entreprises locales.