Maison à vendre, 240m², La Chapelle-sur-Erdre

Description

Nous vendons notre maison familiale aux portes de Nantes pour réaliser notre rêve en Anjou (créer un lieu de vie et d’accueil). Nous avons rénové cette maison en 2020 selon les critères recommandés d’isolation, de menuiseries, de pompe à chaleur etc. pour une faible consommation d’énergie mais un sentiment de confort permanent. Nous l’appelons la NV (elle se situe dans le hameau de la Noue Verriere à la chapelle sur erdre) et nous y avons mis beaucoup de cœur, de temps et de sueur. Elle est parfaite pour vivre à la campagne à 3 minutes de toutes les commodités et écoles de la chapelle sur erdre tout en ayant un pied dans Nantes, en mettant 3 minutes pour accéder au périphérique et sortir de la ville ou vous rendre à la gare en une vingtaine de minutes. Il y a même des transports en commun et une superbe piste cyclable au bout du chemin. Elle se compose au rdc d’une grande entrée, d’une cuisine équipée qui s’ouvre sur la salle à manger et le salon qui donnent tous les deux sur une grande terrasse puis le jardin. Dans la continuité de ces deux pièces, il y a une salle de jeux/ un bureau / un salon télé, ce qu’il vous plaira. Enfin, vous trouverez à ce niveau des wc et la suite parentale avec une grande baignoire, une douche 2 pommeaux ainsi que deux vasques sur un vieil établi retapé. Au premier étage se trouvent 4 chambres spacieuses dont une avec une salle de douche attenante. Il y a également des wc et une pièce d’eau avec une douche, une baignoire et deux vasques dont une à hauteur d’enfant. Il y a un grand filet de lecture positionné au dessus de l’entrée. Généralement l’endroit préféré des enfants. Le sous sol fait la superficie de la maison et se compose d’un garage dans lequel on peut rentrer une voiture, d’une grande pièce qui n’attend que vos projets (nos locataires stockent actuellement leur atelier mécanique, c’était pour nous une immense salle de jeux la journée et de soirée la nuit), de la buanderie et de ce qu’on appelle le studio qui est en fait un deux pièces. Dans le « studio », il y a une salle de douche, une chambre, une pièce de vie avec une cuisine toute équipée et des wc. Ce logement dispose de son accès, sa place de parking distincte du parking de la maison et d’une terrasse. Idéal pour un petit locatif si telle est votre envie (entre 500 et 1500€ de revenus / mois selon ce que vous souhaitez en faire) ou accueillir de la famille et des amis. Le jardin est très arboré mais rationalisé afin de ne pas passer ses we à l’entretenir. Même s’il faut aimer travailler à l’extérieur pour s installer dans ce petit havre de paix. Il y a une petite serre authentique au fond du jardin si vous avez la main verte et un potager qui ne demande qu’à être à nouveau utilisé ! Il y a deux petits appentis pour le stockage des outils, du bois, des vélos etc. Je me tiens disponible pour répondre à vos questions, vous envoyer plus de photos et éventuellement convenir d’une visite.