Appartement à vendre, 98m², Pau

Description

Bonjour à tous ! Appartement à vendre à Pau ! Hypercentre de Pau, à deux pas du Château, appartement F6 de 98 m² Infos rapides : F6 - 98m2 - hypercentre - ancien - étage complet � Foncier 2025 : 1 196 € � Dpe : C / gaz D (Juillet 2020) � Charges de copropriété : 345 € /trimestre � Investisseur ! : Divisible en plusieurs lots ! � Plan & métrage disponible. � Prix : 229000€ Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots, dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Pau. Occupant l'intégralité de son niveau, ce bien rare offre une tranquillité remarquable et une véritable sensation de maison en plein cœur de la ville, sans voisin direct sur le même palier. Situé dans un immeuble de caractère en pierre ancienne, l'appartement séduit par ses hauts plafonds, sa poutre d'époque apparente, sa belle luminosité et ses volumes généreux. L'épaisseur des murs en pierre ainsi que les huisseries en bois sur mesure à double vitrage assurent un excellent confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz récente et parfaitement entretenue. L'appartement comprend une vaste entrée, un spacieux séjour bénéficiant d'une vue imprenable sur les terrasses anciennes du centre historique, deux chambres dont une suite parentale avec espace dressing modulable, une salle de bains moderne équipée d'une double vasque, un Wc indépendant ainsi qu'une cuisine à revoir selon vos goûts. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied de l'ensemble des commerces, restaurants, services et animations du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé.