Maison à vendre, 246m², Sorigny

Description

Maison 5 pièces 246 m² Idéalement située en plein centre de Sorigny, cette maison (l'activité bar est en cours de déplacement) offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon séjour avec bar, ainsi qu'une chambre actuellement en salle de billard. Un espace Wc peut être réaménagé en Wc + salle d'eau selon vos besoins. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau Wc et une grande de pîèce de vie complète l'espace nuit. Un studio indépendant vient s'ajouter à ce bien, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Combles aménageables sur l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une cave, de deux garages et d'une grange avec autorisation d'ubanisme pour changmeent de desitnation afin d'être transformer en logement, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Idéal pour une famille, un investisseur ou pour une profession libérale. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Dpe : D / Ges : E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 246 m² Prix du bien : 296000 € Prix du bien hors honoraires : 285000 € Honoraires Ttc : 3.86 % soit 11000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 192 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 € et 8 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).