Maison à vendre, 141m², Morzine (Avoriaz)

Description

Un Art de Vivre Élégant en Altitude au Cœur de Morzine 5 Chambres | 4 Salles de Bain | 162,32 m² | 2 Balcons | Duplex Penthouse | Livraison : Fin 2026 Appartement B101 – Résidence Les Gourmets, Morzine Découvrez l'appartement B101 – un somptueux duplex penthouse de 5 chambres situé au dernier étage de la prestigieuse résidence neuve Les Gourmets, en plein centre de Morzine. Avec 162,32 m² d’espace de vie intérieur, ce bien d’exception allie style, raffinement et confort alpin – à seulement quelques pas des remontées mécaniques, commerces et restaurants. L’Appartement – B101 5 chambres doubles spacieuses, dont une suite parentale luxueuse avec balcon privé, dressing et salle d’eau attenante 4 salles de bain contemporaines, finitions haut de gamme Superbe espace salon, salle à manger et cuisine ouvert de plus de 42 m² sous les combles avec grandes fenêtres Velux Balcon exposé nord-est de 14,27 m² avec vues spectaculaires sur la piscine, le court de tennis et les montagnes environnantes Balcon supplémentaire privatif attenant à la chambre principale Garage double en sous-sol sécurisé Cave privative Finitions élégantes : murs en bois brossé, chauffage au sol, éclairage Led, volets roulants électriques, isolation performante La Résidence – Les Gourmets Une opportunité rare d'acquérir un bien dans l’une des résidences neuves les plus prisées de Morzine : Appartements du T2 au T6 répartis sur 3 niveaux Architecture alpine traditionnelle avec une touche contemporaine, bardage en mélèze vieilli et pierre naturelle Grands balcons ou terrasses, larges baies vitrées favorisant l’ouverture sur l’extérieur Possibilité de personnalisation des finitions intérieures (sols, carrelage, salles de bains) Stationnement souterrain, cave privative et local à skis avec chauffe-chaussures Construction conforme à la norme Re2020 avec chauffage au sol et pompe à chaleur air/air Emplacement – Centre de Morzine À deux pas de la télécabine Super Morzine (accès direct à Avoriaz et aux Portes du Soleil) À seulement 4 minutes de la télécabine du Pleney, ou empruntez le “petit train” devant la résidence Situation centrale, dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations Accès facile aux sentiers de randonnée et pistes de Vtt en été Fort potentiel locatif été comme hiver dans l’une des stations les plus recherchées des Alpes françaises Les Avantages d’un Achat Neuf en France Frais de notaire réduits : 2 à 2,5 % contre 7 à 8 % dans l’ancien Récupération possible de la Tva : jusqu’à 20 % si le bien est loué meublé avec services (sous conditions) Garantie décennale (10 ans) sur la structure + garantie biennale (2 ans) sur les équipements Performances énergétiques supérieures et personnalisation selon vos goûts Livraison prévue fin 2026, l’appartement B101 aux Gourmets incarne le summum du luxe alpin moderne — que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour recevoir la brochure, les plans ou organiser une visite (virtuelle ou en présentiel).