Appartement à vendre, 80m², Villeurbanne

Description

? Appartement lumineux 80 m² – 3 chambres – Vue dégagée jusqu’à la Part‑Dieu Bel appartement traversant de 80 m², situé à Villeurbanne dans une rue calme à sens unique. Idéal pour une famille ou pour un couple souhaitant une grande suite parentale. ✨ Les atouts du bien Salon traversant — Grande pièce de vie lumineuse, sans vis‑à‑vis, avec une vue dégagée jusqu’à la Part‑Dieu. Cuisine ouverte rénovée — Moderne, fonctionnelle, entièrement refaite récemment. Suite parentale — Très grande chambre pouvant accueillir un bureau ou un dressing. Deux chambres enfants — Calmes, idéales pour jeunes enfants ou espace de travail. Salle de bain rénovée — Travaux récents, aucun frais à prévoir. Grande cave — Environ 12 m², parfaite pour stockage ou atelier. ? Transports & commodités Bus C9 – arrêt Marengo au bout de la rue. Tram T6 à 5 minutes à pied. Supermarché Super U à 5 minutes. Tous les commerces du quotidien accessibles en moins de 5 minutes à pied. Quartier calme, pratique et très bien desservi. ? Confort & environnement Fenêtres changées récemment donnant sur rue à sens unique, peu passante. Salon sans vis‑à‑vis, très agréable au quotidien. Appartement traversant offrant une luminosité constante. Chaufferie collective remplacée récemment. Parties communes rafraîchies. Isolation extérieure a venir, votée et payée. ➡️ Aucun frais à prévoir lié à la copropriété. ? Charges Charges modestes d’environ 200 €, incluant chauffage + eau, amenées à baisser suite aux rénovations récentes. ? Photos L’annonce permet d’ajouter 3 photos, mais je peux en envoyer davantage sur demande. ? Contact N’hésitez pas à me pour plus d’informations/photos ou pour organiser une visite. Appartement disponible immédiatement car demenagement en cours.