Maison à vendre, 181m², Arras

Description

À seulement 7 minutes d’Arras, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez en exclusivité cette superbe maison contemporaine cubique de 2020, encore sous garantie, développant 181 m² habitables sur une magnifique parcelle de plus de 1300 m², hors lotissement. Pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, cette maison familiale séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et son agencement moderne. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la terrasse carrelée, constitue un véritable espace convivial au quotidien. La cuisine moderne aménagée et équipée, avec son îlot central et son cellier attenant, allie parfaitement esthétisme et praticité. Une pièce supplémentaire modulable, actuellement utilisée en salle de jeux, peut facilement devenir bureau, salon TV ou chambre selon vos besoins. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie en semi plain-pied grâce à une belle suite parentale. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu’une mezzanine idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Les atouts qui font la différence: • 6 chambres possibles dont une suite parentale au RDC • Grande pièce de vie lumineuse avec vue jardin • Bureau / mezzanine idéal télétravail • Garage + nombreux stationnements privatifs • Terrain spacieux de plus de 1300 m² • Secteur recherché aux portes d’Arras Confort & économies d’énergie: • Pompe à chaleur • Chauffage au sol • Menuiseries double vitrage et volets électriques • Excellente performance énergétique: DPE A/A • Maison récente, parfaitement entretenue • Aucun travaux à prévoir Située dans un cadre privilégié, cette maison clé en main représente une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête d’espace, de modernité et de sérénité. À découvrir rapidement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 778 € et 1052 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 181 m².