Maison à vendre, 192m², La Plaine-sur-Mer

Description

44770 - La Plaine-Sur-Mer - Le Jarry - Maison De Bord De Mer 5 Pièces – 192 m² Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette superbe maison non mitoyenne, nichée dans un écrin de verdure en bord de mer, sur une parcelle de 403 m². Charlotte Jolly vous invite à découvrir cette maison qui vous séduira par son Emplacement Exceptionnel, sa Luminosité et son Calme, idéal pour une maison familiale proche de la mer. Une maison principale spacieuse et lumineuse ✨ Construite en 2004 et entièrement rénovée en 2019, la maison principale de 117 m² se compose au rez-de-chaussée : •une entrée généreuse de 20 m², •un salon-séjour lumineux de 42 m² avec poêle à bois, •une cuisine aménagée et équipée de 22 m², •une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau et wc, •ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, vous trouverez : •une chambre de 20 m² avec point d'eau (actuellement une buanderie), •une chambre de 16 m² avec dressing ouvrant sur une terrasse de 25 m², •une salle de bain haut de gamme de 10 m² avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. Deux dépendances idéales pour un revenu locatif ? •Dépendance 1 (30 m²) : couchage pour 6 personnes, salle d'eau + Wc, extérieur privé •Dépendance 2 (20 m²) : couchage pour 2 personnes, salle d'eau + Wc, extérieur privé Ces deux gîtes sont actuellement exploités en location saisonnière type Airbnb, générant un revenu attractif. Un extérieur pensé pour la détente ? Le terrain de 220 m² orienté sud-ouest accueille : •un spa 5 places, •un chalet avec sauna fonctionnel, •ainsi qu'une pièce de rangement de 8 m². Le + de ce bien ? Un terrain faisant face à la maison gracieusement prêté depuis des années, idéal pour un potager ! Un cadre de vie idéal ? Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison est à deux pas du chemin côtier, à seulement 5 minutes du centre de La Plaine-sur-Mer et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). ? Découvrez-la en vidéo sur mes réseaux : @charlotte jolly efficity ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison coup de cœur ! ? [ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Charlotte Jolly - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 193076 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,96% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 480 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).