Appartement à vendre, 77m², Blanquefort

Description

Appartement 4 pièces 77 m² Idéalement situé en plein coeur de Blanquefort, découvrez ce superbe appartement de type T3 bis, d'une superficie d'environ 77m², en excellent état et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une agréable salle à manger. Ces deux espaces de vie bénéficient d'un accès direct à une terrasse d'environ 9,37 m², exposée Est. L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 10,3 m² et 11,7 m² avec grands placards. Vous profiterez d'une grande cuisine indépendante, exposée Ouest et particulièrement lumineuse. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace. Particulièrement calme, ce bien propose un cadre de vie serein tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Côté annexes, vous bénéficierez de deux places de parking au sein de la résidence ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les atouts : - Appartement en excellent état - Luminosité exceptionnelle - Terrasse privative exposée Est - Cuisine indépendante avec arrière-cuisine - Deux chambres confortables - Environnement calme - 2 places de parking + cave - Emplacement central recherché Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Dpe : D & Ges : D Nombre de lots : 144 dont 144 à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété : 3412euros Honoraires a la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.84% du prix du bien (soit 190 000 euros hors honoraires) Caroline Gaute (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux. Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 114 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :