Maison à vendre, 197m², Fontcouverte

Description

? Belle maison contemporaine familiale à Fontcouverte – 197 m² habitables, sous-sol complet et vue dégagée À seulement 3 minutes de l’entrée de Saintes, dans le charmant village recherché de Fontcouverte , découvrez cette maison contemporaine de 2009, conçue pour offrir confort, luminosité et qualité de vie dans un cadre verdoyant et paisible. ? Un espace de vie chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Une entrée principale avec rangements, buanderie et Wc. Un vaste séjour/salle à manger lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, entièrement équipée (électroménagers récents) et aménagée , avec îlot central et cellier attenant : le cœur de la maison où l’on aime se retrouver. Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et Wc, pour préserver votre intimité. À l’étage : Une grande mezzanine pouvant servir d’espace détente, de salle de jeux ou de bureau. 3 chambres spacieuses et lumineuses , toutes avec placards intégrés. Une salle de bains familiale et Wc séparés. Un dressing ou bureau supplémentaire, offrant de multiples possibilités d’aménagement. ⚙️ Confort moderne et économies d’énergie Chauffage au sol par pompe à chaleur (rez-de-chaussée et étage). Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d’eau. Très bon diagnostic de performance énergétique (B/A) . Grandes baies vitrées coulissantes, double vitrage et volets roulants en aluminium. Fibre optique et prises Ethernet dans toutes les pièces principales et au sous-sol, parfait pour le télétravail. ?️ Un sous-sol complet de 130 m² Cave, atelier, garage pour 2 voitures et plusieurs pièces de rangement. Un porche de 17 m² vient compléter cet espace pratique et polyvalent. ? Un extérieur soigné et apaisant Terrain clos, arboré et entretenu , avec allée goudronnée. Vue dégagée sur prairie entretenue (Non constructible) et forêt : un environnement calme et préservé. Terrain piscinable pour profiter pleinement des beaux jours. Nombreuses places de stationnement (dont 3 en sous-sol). Portail d’entrée et porte de garage automatisés . ? Une situation idéale Transports (bus) à 100 m. Centre bourg et commerces à 5 minutes. Golf à 5 minutes. Centre-ville et gare de Saintes : 10 minutes. Centre commercial : 9 minutes. Hôpital : 15 minutes. Plages (Royan, Saint-Georges-de-Didonne, Meschers) : 35 minutes. Aéroport de Bordeaux : 55 minutes. ? Informations pratiques • Maison sans travaux, habitable de suite • Tout-à-l’égout • Fibre ? Important ? Plus de photos + visite virtuelle 360° disponibles sur P.A.P (Réf. F77/3299). ? Ici, pas de commission, pas d’intermédiaire : vous parlez directement avec les propriétaires.