Appartement à vendre, 76m², Neuville-sur-Saône

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Neuville-sur-Saône Situé à Neuville-sur-Saône, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,8 m² pour un prix de 381 800 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, optimise le confort et la praticité des lieux. Situé au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans cette commune. L'absence d'autres espaces extérieurs est compensée par la qualité des prestations intérieures et la localisation. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation optimale, placards intégrés pour un rangement efficace, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties par les installations récentes. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès grâce à un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO